Rendement locatif · 03170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bézenet (03170)
À Bézenet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 86 070 € | 606 €/mois | 8,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bézenet : taxe foncière à 42,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5323 LA GAUDIERE | 120 m² | 117 500 € | 980 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 25 RTE NATIONALE | 142 m² | 83 000 € | 585 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES MAISONS DUBOIS | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | 30 RTE DE MONTVICQ | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 16 CHE DE LA MINE | 55 m² | 21 500 € | 391 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Appartement | 2 CHE DE LA MINE | 36 m² | 90 000 € | 2 500 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 19 RUE ROGER IMBERT | 104 m² | 150 000 € | 1 443 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 16 RTE DE VILLEFRANCHE | 124 m² | 118 000 € | 952 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 18 RUE ROGER IMBERT | 33 m² | 75 250 € | 2 281 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 2 RTE DES GILLETTES | 75 m² | 62 225 € | 830 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bézenet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
126 m²
5,3/10129 500 €
2961 m²
5,0/1021 000 €
79 m²
5,0/1087 500 €
101 m²
5,0/1039 500 €
180 m²
5,0/10198 000 €