Rendement locatif · 80700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beuvraignes (80700)
À Beuvraignes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 129 485 € | 768 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beuvraignes : taxe foncière à 51,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 32 RUE OCTAVE DUFOUR | 90 m² | 55 000 € | 612 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 55 RUE OCTAVE DUFOUR | 40 m² | 59 000 € | 1 475 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP SAINT FLORENT | — | 45 000 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LA CROIX MARIE BLANCHE | — | 7 620 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 14 RUE JEAN BOCQUET | 57 m² | 108 000 € | 1 895 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LA TRAVEE DE LOZIERES | — | 18 072 € | 2 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 54 RUE DU CESSIER | 75 m² | 79 000 € | 1 054 €/m² |
| 19 juil. 2025 | Maison | 30 RUE DU CESSIER | 106 m² | 179 400 € | 1 693 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | 86 RUE DU CESSIER | — | 35 000 € | 47 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 16 RUE OCTAVE DUFOUR | 116 m² | 158 000 € | 1 363 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beuvraignes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
199 m²
5,9/10335 000 €
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