Investir · 80700
Rendement, marché et risques à Beuvraignes (80700)
Faut-il investir à Beuvraignes ? Prix médian 1 363 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beuvraignes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 363 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Beuvraignes en 2023
Rendement brut
8,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beuvraignes :
Le rendement locatif brut indicatif à Beuvraignes avoisine 8,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beuvraignes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beuvraignes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 363 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 32 RUE OCTAVE DUFOUR | 90 m² | 55 000 € | 612 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 55 RUE OCTAVE DUFOUR | 40 m² | 59 000 € | 1 475 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP SAINT FLORENT | — | 45 000 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LA CROIX MARIE BLANCHE | — | 7 620 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 14 RUE JEAN BOCQUET | 57 m² | 108 000 € | 1 895 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LA TRAVEE DE LOZIERES | — | 18 072 € | 2 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 54 RUE DU CESSIER | 75 m² | 79 000 € | 1 054 €/m² |
| 19 juil. 2025 | Maison | 30 RUE DU CESSIER | 106 m² | 179 400 € | 1 693 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | 86 RUE DU CESSIER | — | 35 000 € | 47 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 16 RUE OCTAVE DUFOUR | 116 m² | 158 000 € | 1 363 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beuvraignes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Beuvraignes
199 m²
5,9/10335 000 €
199 m²
5,9/10335 000 €
400 m²
5,0/1024 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beuvraignes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.