Rendement locatif · 87250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bessines-sur-Gartempe (87250)
À Bessines-sur-Gartempe, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,2 % à 15,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 20 174 € | 254 €/mois | 15,1 % |
| T2 | 42 m² | 38 514 € | 417 €/mois | 13,0 % |
| T3 | 62 m² | 56 854 € | 550 €/mois | 11,6 % |
| T4 | 85 m² | 77 945 € | 694 €/mois | 10,7 % |
| Maison | 95 m² | 114 380 € | 691 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bessines-sur-Gartempe : taxe foncière à 37,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA ROCHE | — | 20 500 € | 10 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LACOUX | — | 17 062 € | 14 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LE PONT | — | 200 000 € | 12 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 17 AV DU 8 MAI 1945 | 150 m² | 95 000 € | 634 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES LANDES | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | CHEZ MAILLARD | — | 100 € | 2 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX DU BREUIL | — | 55 000 € | 12 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5423 LE PUY TEIGNEUX | 60 m² | 101 860 € | 1 698 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 6022 RUE LES CHATEAUX | 65 m² | 140 000 € | 2 154 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 1 AV DU 8 MAI 1945 | 49 m² | 200 000 € | 4 082 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bessines-sur-Gartempe — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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