Investir · 87250
Rendement, marché et risques à Bessines-sur-Gartempe (87250)
Faut-il investir à Bessines-sur-Gartempe ? Prix médian 917 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bessines-sur-Gartempe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
917 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 204 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Bessines-sur-Gartempe en 2023
Rendement brut
11,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bessines-sur-Gartempe :
Le rendement locatif brut indicatif à Bessines-sur-Gartempe avoisine 11,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bessines-sur-Gartempe.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bessines-sur-Gartempe.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (917 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA ROCHE | — | 20 500 € | 10 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LACOUX | — | 17 062 € | 14 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LE PONT | — | 200 000 € | 12 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 17 AV DU 8 MAI 1945 | 150 m² | 95 000 € | 634 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES LANDES | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | CHEZ MAILLARD | — | 100 € | 2 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX DU BREUIL | — | 55 000 € | 12 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5423 LE PUY TEIGNEUX | 60 m² | 101 860 € | 1 698 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 6022 RUE LES CHATEAUX | 65 m² | 140 000 € | 2 154 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 1 AV DU 8 MAI 1945 | 49 m² | 200 000 € | 4 082 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bessines-sur-Gartempe — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~39 biens passent le seuil chaque semaine à Bessines-sur-Gartempe
114 m²
6,5/10123 000 €
113.53 m²
6,5/10122 108 €
186 m²
6,5/10199 000 €
114 m²
6,5/10123 000 €
126 m²
6,3/10126 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bessines-sur-Gartempe. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.