Rendement locatif · 03340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bessay-sur-Allier (03340)
À Bessay-sur-Allier, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 14,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 17 600 € | 214 €/mois | 14,6 % |
| T2 | 42 m² | 33 600 € | 351 €/mois | 12,5 % |
| T3 | 62 m² | 49 600 € | 463 €/mois | 11,2 % |
| T4 | 85 m² | 68 000 € | 584 €/mois | 10,3 % |
| Maison | 95 m² | 156 085 € | 706 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bessay-sur-Allier : taxe foncière à 40,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 5B CHE DES GARRAUDS | 95 m² | 145 000 € | 1 527 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 695 RTE DE NEUILLY LE REAL | 72 m² | 110 000 € | 1 528 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 31 RUE DE LA GARDE | 78 m² | 164 300 € | 2 107 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 32 RTE DE MOULINS | 92 m² | 80 000 € | 870 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 2484 CHE DES SETTIERS | 216 m² | 224 000 € | 1 038 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 18 RUE DE L ECHELLE | 38 m² | 55 000 € | 1 448 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 13 RTE DE LA FERTE | 65 m² | 109 000 € | 1 677 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA PLAINE | 100 m² | 128 000 € | 1 280 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | BOUTILLON | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | 6 RUE CHARLES LOUIS PHILIPPE | — | 1 202 061 € | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bessay-sur-Allier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
63 m²
7,0/1033 000 €
103 m²
6,6/1060 000 €
80 m²
6,3/1067 000 €
142 m²
5,7/10112 000 €
1403 m²
5,0/1023 800 €