Investir · 03340
Rendement, marché et risques à Bessay-sur-Allier (03340)
Faut-il investir à Bessay-sur-Allier ? Prix médian 800 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bessay-sur-Allier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
800 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 643 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Bessay-sur-Allier en 2023
Rendement brut
11,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bessay-sur-Allier :
Le rendement locatif brut indicatif à Bessay-sur-Allier avoisine 11,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bessay-sur-Allier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bessay-sur-Allier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (800 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 5B CHE DES GARRAUDS | 95 m² | 145 000 € | 1 527 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 695 RTE DE NEUILLY LE REAL | 72 m² | 110 000 € | 1 528 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 31 RUE DE LA GARDE | 78 m² | 164 300 € | 2 107 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 32 RTE DE MOULINS | 92 m² | 80 000 € | 870 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 2484 CHE DES SETTIERS | 216 m² | 224 000 € | 1 038 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 18 RUE DE L ECHELLE | 38 m² | 55 000 € | 1 448 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 13 RTE DE LA FERTE | 65 m² | 109 000 € | 1 677 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA PLAINE | 100 m² | 128 000 € | 1 280 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | BOUTILLON | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | 6 RUE CHARLES LOUIS PHILIPPE | — | 1 202 061 € | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bessay-sur-Allier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Bessay-sur-Allier
63 m²
7,0/1033 000 €
103 m²
6,6/1060 000 €
80 m²
6,3/1067 000 €
142 m²
5,7/10112 000 €
1403 m²
5,0/1023 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bessay-sur-Allier. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.