Investir · 33390
Rendement, marché et risques à Berson (33390)
Faut-il investir à Berson ? Prix médian 1 650 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Berson et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 650 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Berson en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Berson :
Le rendement locatif brut indicatif à Berson avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Berson.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Berson.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 650 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 LE MONTIL | 153 m² | 270 000 € | 1 765 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 523 ROUSSET-SUD | 130 m² | 199 150 € | 1 532 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 682 LES ABOUTETS | 118 m² | 195 000 € | 1 653 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA GAMAYE | — | 4 700 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | PRENAS | — | 38 150 € | 23 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE MORTEFOND | 122 m² | 198 000 € | 1 623 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 656 BARBEFER | 35 m² | 100 000 € | 2 858 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | VANLIN | — | 500 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | MONTS | — | 9 500 € | 2 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE COMMUNAL | — | 25 000 € | 26 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Berson — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Berson
204 m²
7,1/10249 000 €
182 m²
7,1/10250 275 €
185 m²
7,0/10205 000 €
185 m²
6,7/10279 900 €
236 m²
6,7/10360 000 €