Rendement locatif · 07460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Berrias-et-Casteljau (07460)
À Berrias-et-Casteljau, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Berrias-et-Casteljau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 146 € | 246 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 90 006 € | 405 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 132 866 € | 534 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 182 155 € | 673 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 231 990 € | 774 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Berrias-et-Casteljau : taxe foncière à 37,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE L'ANDRONE | 85 m² | 128 700 € | 1 515 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 101 RUE DE LA CROIX | 90 m² | 316 940 € | 3 522 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES ESPLANTIERS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LES PIBOUS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 51 PL DE L'EGLISE | 70 m² | 163 000 € | 2 329 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 348 RTE DE LA MARNEE | 100 m² | 372 640 € | 3 727 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | MAS DES ASTATS | — | 70 000 € | 54 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 5544 LOU SERRET OUEST | 110 m² | 280 000 € | 2 546 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 5076B LES PONTETS | 30 m² | 155 000 € | 5 167 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | SERRE HAUTE DE CASTELJAU | — | 2 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Berrias-et-Casteljau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
8817 m²
7,0/10210 000 €
139 m²
6,8/10335 000 €
94 m²
6,7/10199 000 €
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