Rendement locatif · 06390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Berre-les-Alpes (06390)
À Berre-les-Alpes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 512 € | 363 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 117 432 € | 597 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 173 352 € | 787 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 237 660 € | 993 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 456 000 € | 1 331 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Berre-les-Alpes : taxe foncière à 22,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 136 RTE DE LA VALLEE | 113 m² | 445 000 € | 3 939 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | OURDRES INFERIEUR | — | 180 000 € | 68 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | GERPS | — | 140 000 € | 115 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 20 RUE BASSE DE LA TOUR | 40 m² | 110 910 € | 2 773 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 9 IMP DES FAISSAS | 52 m² | 85 000 € | 1 635 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 5234 PERDIGUIERE | 120 m² | 415 000 € | 3 459 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | GERPS | — | 145 000 € | 68 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 12 COUR CHATEAU | 54 m² | 42 000 € | 778 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Appartement | 12 RUE DU BAOUS | 32 m² | 110 000 € | 3 438 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Appartement | 2 DSC DES FAISSAS | 55 m² | 76 000 € | 1 382 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Berre-les-Alpes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
55 m²
7,0/10108 000 €
42 m²
6,6/10123 900 €
191 m²
6,0/10194 500 €
2023 m²
5,9/10210 000 €
1472 m²
5,6/10149 000 €