Investir · 06390
Rendement, marché et risques à Berre-les-Alpes (06390)
Faut-il investir à Berre-les-Alpes ? Prix médian 2 796 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Berre-les-Alpes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 796 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 800 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Berre-les-Alpes en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
22,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Berre-les-Alpes :
Le rendement locatif brut indicatif à Berre-les-Alpes avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Berre-les-Alpes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 22,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Berre-les-Alpes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 796 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 136 RTE DE LA VALLEE | 113 m² | 445 000 € | 3 939 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | OURDRES INFERIEUR | — | 180 000 € | 68 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | GERPS | — | 140 000 € | 115 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 20 RUE BASSE DE LA TOUR | 40 m² | 110 910 € | 2 773 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 9 IMP DES FAISSAS | 52 m² | 85 000 € | 1 635 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 5234 PERDIGUIERE | 120 m² | 415 000 € | 3 459 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | GERPS | — | 145 000 € | 68 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 12 COUR CHATEAU | 54 m² | 42 000 € | 778 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Appartement | 12 RUE DU BAOUS | 32 m² | 110 000 € | 3 438 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Appartement | 2 DSC DES FAISSAS | 55 m² | 76 000 € | 1 382 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Berre-les-Alpes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Berre-les-Alpes
55 m²
7,0/10108 000 €
42 m²
6,6/10123 900 €
191 m²
6,0/10194 500 €
2023 m²
5,9/10210 000 €
1472 m²
5,6/10149 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Berre-les-Alpes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.