Investir · 33430
Rendement, marché et risques à Bernos-Beaulac (33430)
Faut-il investir à Bernos-Beaulac ? Prix médian 1 229 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bernos-Beaulac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 229 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
1 919 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Bernos-Beaulac en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bernos-Beaulac :
Le rendement locatif brut indicatif à Bernos-Beaulac avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bernos-Beaulac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bernos-Beaulac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 229 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | SUR LA GRAVE | — | 14 342 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | A CAMIJAN | — | 2 235 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | PLANTIET | — | 35 000 € | 13 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | A LA BRUQUEYRE | — | 29 785 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 2 AU GAYE | 133 m² | 286 000 € | 2 151 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 1574 RUE DE LA GRANDE ROUTE | 136 m² | 220 000 € | 1 618 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 585 IMP DE L'AUVERGNE | 125 m² | 257 326 € | 2 059 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 100 CHE DE BAQUEY | 149 m² | 288 200 € | 1 935 €/m² |
| 27 juin 2025 | Appartement | 298 RTE DE LA GARE | 75 m² | 145 000 € | 1 934 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 21 CHE DE BACOUREY | 118 m² | 198 144 € | 1 680 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bernos-Beaulac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Bernos-Beaulac
140 m²
7,1/10241 000 €
65 m²
7,0/10108 000 €
460 m²
6,8/10790 000 €
150 m²
6,8/10155 000 €
138 m²
6,6/10254 000 €