Rendement locatif · 30620
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bernis (30620)
À Bernis, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 62 920 € | 374 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 120 120 € | 614 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 177 320 € | 810 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 243 100 € | 1 021 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 248 710 € | 1 018 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bernis : taxe foncière à 48,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 12B RUE DES RACHALANS | 72 m² | 249 900 € | 3 471 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5702 LE VILLAGE | 46 m² | 180 000 € | 3 914 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 13 RTE DE NIMES | 126 m² | 247 000 € | 1 961 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU PORCHE | 51 m² | 130 000 € | 2 550 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | CANTE GRAISSAN | — | 16 500 € | 9 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | 1 CHE BAS DE MILHAUD | — | 87 000 € | 375 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | CREUX DE MANTES | — | 100 000 € | 399 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Local | 21 RTE NATIONALE 113 | 413 m² | 410 000 € | 993 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5 CHE DES FIGUIERS | 137 m² | 184 450 € | 1 347 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Local | 5729F CHE DE CALVISSON | 2674 m² | 1 813 000 € | 679 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bernis — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
6,2/10122 900 €
256.36 m²
6,0/10229 000 €
370 m²
5,6/10339 000 €
268 m²
5,4/10124 000 €
51 m²
5,2/10139 000 €