Investir · 30620
Rendement, marché et risques à Bernis (30620)
Faut-il investir à Bernis ? Prix médian 2 860 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bernis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 860 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 618 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,1 €/m²
loyers médians à Bernis en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bernis :
Le rendement locatif brut indicatif à Bernis avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bernis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bernis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 860 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 12B RUE DES RACHALANS | 72 m² | 249 900 € | 3 471 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5702 LE VILLAGE | 46 m² | 180 000 € | 3 914 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 13 RTE DE NIMES | 126 m² | 247 000 € | 1 961 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU PORCHE | 51 m² | 130 000 € | 2 550 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | CANTE GRAISSAN | — | 16 500 € | 9 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | 1 CHE BAS DE MILHAUD | — | 87 000 € | 375 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | CREUX DE MANTES | — | 100 000 € | 399 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Local | 21 RTE NATIONALE 113 | 413 m² | 410 000 € | 993 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5 CHE DES FIGUIERS | 137 m² | 184 450 € | 1 347 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Local | 5729F CHE DE CALVISSON | 2674 m² | 1 813 000 € | 679 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bernis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Bernis
70 m²
6,2/10122 900 €
256.36 m²
6,0/10229 000 €
370 m²
5,6/10339 000 €
268 m²
5,4/10124 000 €
51 m²
5,2/10139 000 €