Rendement locatif · 80370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bernaville (80370)
À Bernaville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 84 645 € | 769 €/mois | 10,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bernaville : taxe foncière à 50,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | VALLEE DE LIHU | — | 116 319 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | RUE RENE DELCOURT | — | 48 000 € | 10 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 200 000 € | 18 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES QUATORZE | — | 121 400 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 38B RTE NATIONALE | 70 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DES JUIFS | 105 m² | 195 500 € | 1 862 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DU GENERAL JEAN CREPIN | 44 m² | 38 000 € | 864 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 84 RTE NATIONALE | 100 m² | 125 000 € | 1 250 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 4 RUE RENE DELCOURT | 151 m² | 186 000 € | 1 232 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 18 GRANDE RUE | 68 m² | 110 000 € | 1 618 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bernaville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
245 m²
6,0/10220 000 €
95 m²
5,7/1098 192 €
110 m²
5,3/10231 400 €
158 m²
5,3/10159 000 €
194 m²
5,3/10158 500 €