Investir · 64300
Rendement, marché et risques à Bérenx (64300)
Faut-il investir à Bérenx ? Prix médian 2 647 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bérenx et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 647 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Bérenx en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bérenx :
Le rendement locatif brut indicatif à Bérenx avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bérenx.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bérenx.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 647 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 65 CHE DE QUIDEL | 218 m² | 522 600 € | 2 398 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | GOUEYRE | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 1 CLOS PUYOU | 105 m² | 207 244 € | 1 974 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 5 CHE ROYAL | 129 m² | 106 500 € | 826 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 390 GR GRANDE ROUTE | 100 m² | 110 000 € | 1 100 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | CHE DE BAUBION | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | LARRIBERE | — | 40 750 € | 25 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Maison | 265 CHE DOUS BOULURS | 103 m² | 153 500 € | 1 491 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Maison | 4 IMP GOARDERES | 105 m² | 250 000 € | 2 381 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Maison | 31 RUE DE L'EGLISE | 220 m² | 235 000 € | 1 069 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bérenx — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Bérenx
150 m²
6,4/10270 000 €
300 m²
6,1/10549 900 €
514 m²
5,7/10599 000 €
520 m²
5,6/10599 000 €
150 m²
4,7/10850 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bérenx. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.