Investir · 85490
Rendement, marché et risques à Benet (85490)
Faut-il investir à Benet ? Prix médian 1 951 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Benet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 951 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 705 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Benet en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Benet :
Le rendement locatif brut indicatif à Benet avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Benet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Benet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 951 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA NOUE | — | 25 000 € | 4 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA COMBE | 110 m² | 60 000 € | 546 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA COURLIE | — | 1 625 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU GUERFOU | 126 m² | 147 000 € | 1 167 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | VAUGENT | — | 35 000 € | 39 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES MARAIS DE CHANCEAU | — | 400 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES PRES DU MOULIN | — | 150 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX VIOLETTE | — | 2 093 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | RTE DE VILLIERS EN PLAINE | — | 81 948 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE CAMBAUD | — | 4 869 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Benet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Benet
233 m²
7,1/10270 400 €
211 m²
7,0/10292 000 €
961 m²
7,0/1024 000 €
212 m²
7,0/10292 600 €
287 m²
6,9/10418 000 €