Investir · 85170
Rendement, marché et risques à Bellevigny (85170)
Faut-il investir à Bellevigny ? Prix médian 2 079 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bellevigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 079 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Bellevigny en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bellevigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Bellevigny avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bellevigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bellevigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 079 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA VERGNE SALIGNY | — | 35 000 € | 8 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 12 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 114 m² | 130 000 € | 1 141 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 58 ROUCHERE EST | 108 m² | 216 000 € | 2 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 16 RUE DES ETANGS | — | 597 750 € | 1 259 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 6 IMP DES SAPHIRS | 95 m² | 240 000 € | 2 527 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 38T RTE DE DOMPIERRE | — | 60 000 € | 106 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE PINIER | — | 85 000 € | 7 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 2 ALL DES HORTENSIAS | 85 m² | 125 000 € | 1 471 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 26 RUE DU STADE | 91 m² | 304 000 € | 3 341 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 3 RUE ANNE FRANCK | 112 m² | 280 100 € | 2 501 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bellevigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bellevigny
162 m²
7,2/10240 000 €
162 m²
7,1/10260 000 €
121 m²
7,1/10193 000 €
160 m²
7,0/10269 000 €
3315 m²
7,0/10224 000 €