Rendement locatif · 22810
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Belle-Isle-en-Terre (22810)
À Belle-Isle-en-Terre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,5 % à 9,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 670 € | 249 €/mois | 9,1 % |
| T2 | 42 m² | 62 370 € | 410 €/mois | 7,9 % |
| T3 | 62 m² | 92 070 € | 540 €/mois | 7,0 % |
| T4 | 85 m² | 126 225 € | 681 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 102 600 € | 717 €/mois | 8,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Belle-Isle-en-Terre : taxe foncière à 47,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 2 GALVEZAN | 52 m² | 85 000 € | 1 635 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 38 RUE DES TILLEULS | 70 m² | 62 000 € | 886 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 10 RUE EUDON | 120 m² | 15 000 € | 125 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | 13F RTE DE LOCMARIA | — | 10 000 € | 18 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DU LEGUER | 140 m² | 154 000 € | 1 100 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 6 RTE DE LOC ENVEL | 110 m² | 150 000 € | 1 364 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU PONT CUNUDER | 122 m² | 37 000 € | 304 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 5117 RUE DU PONT MALABEN | 190 m² | 160 000 € | 843 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 2 TOUL BAHADO | 80 m² | 173 000 € | 2 163 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 5343 PEN BLEI | 103 m² | 50 000 € | 486 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belle-Isle-en-Terre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
6,4/1073 000 €
60 m²
5,2/1079 425 €
2011 m²
5,0/1079 000 €
53 m²
5,0/1076 000 €
99 m²
4,4/10158 000 €