Investir · 22810
Rendement, marché et risques à Belle-Isle-en-Terre (22810)
Faut-il investir à Belle-Isle-en-Terre ? Prix médian 1 485 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Belle-Isle-en-Terre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 485 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 080 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Belle-Isle-en-Terre en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Belle-Isle-en-Terre :
Le rendement locatif brut indicatif à Belle-Isle-en-Terre avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Belle-Isle-en-Terre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Belle-Isle-en-Terre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 485 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belle-Isle-en-Terre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Belle-Isle-en-Terre
250 m²
6,4/1073 000 €
60 m²
5,2/1079 425 €
2011 m²
5,0/1079 000 €
53 m²
5,0/1076 000 €
99 m²
4,4/10158 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 2 GALVEZAN | 52 m² | 85 000 € | 1 635 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 38 RUE DES TILLEULS | 70 m² | 62 000 € | 886 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 10 RUE EUDON | 120 m² | 15 000 € | 125 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | 13F RTE DE LOCMARIA | — | 10 000 € | 18 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DU LEGUER | 140 m² | 154 000 € | 1 100 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 6 RTE DE LOC ENVEL | 110 m² | 150 000 € | 1 364 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU PONT CUNUDER | 122 m² | 37 000 € | 304 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 5117 RUE DU PONT MALABEN | 190 m² | 160 000 € | 843 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 2 TOUL BAHADO | 80 m² | 173 000 € | 2 163 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 5343 PEN BLEI | 103 m² | 50 000 € | 486 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Belle-Isle-en-Terre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.