Investir · 33830
Rendement, marché et risques à Belin-Béliet (33830)
Faut-il investir à Belin-Béliet ? Prix médian 2 879 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Belin-Béliet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 879 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 654 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Belin-Béliet en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Belin-Béliet :
Le rendement locatif brut indicatif à Belin-Béliet avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Belin-Béliet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Belin-Béliet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 879 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | PONT DU ROY | — | 638 091 € | 2 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | PONT DU ROY | — | 469 901 € | 2 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 4 RTE DU PREUILH | 88 m² | 230 000 € | 2 614 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA HUILLADE | — | 105 000 € | 52 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 27D RTE DE SUZON | 120 m² | 319 350 € | 2 662 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 18 RTE DE LA COUYELLE | 150 m² | 124 000 € | 827 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 79 AV ALIENOR | 100 m² | 169 000 € | 1 690 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | CHE DE LA PINES | — | 115 000 € | 257 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 1 RTE DE MONS | 163 m² | 352 150 € | 2 161 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 28 CHE DE BRANDEMALE | 80 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belin-Béliet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Belin-Béliet
212 m²
7,8/10435 000 €
212 m²
7,8/10435 000 €
212 m²
7,8/10435 000 €
97 m²
7,6/10197 000 €
65 m²
7,5/10139 500 €