Rendement locatif · 76240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Belbeuf (76240)
À Belbeuf, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 251 275 € | 1 047 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Belbeuf : taxe foncière à 52,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE CHATEAU | — | 440 000 € | 117 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 1A CHE DU SAINFOIN | 149 m² | 385 000 € | 2 584 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Local | 35 RUE DU PACIFIQUE | 71 m² | 165 000 € | 2 324 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Local | 4 RUE DU PACIFIQUE | 340 m² | 340 000 € | 1 000 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 41 RUE PASTEUR | 150 m² | 223 000 € | 1 487 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 30 RUE DU GUI | 165 m² | 548 800 € | 3 327 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 15 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 62 m² | 210 000 € | 3 388 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Local | 9001 LES ONDELLES | 1300 m² | 888 000 € | 684 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 15 RUE DES HAUTES VOIES | 127 m² | 261 250 € | 2 058 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 10 RTE DE FRANQUEVILLE ST PIERRE | 90 m² | 246 850 € | 2 743 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belbeuf — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
7,7/10155 000 €
121 m²
7,7/10239 000 €
85 m²
7,7/10155 000 €
250 m²
7,6/10440 000 €
180 m²
7,2/10399 000 €