Investir · 76240
Rendement, marché et risques à Belbeuf (76240)
Faut-il investir à Belbeuf ? Prix médian 2 645 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Belbeuf et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 645 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Belbeuf en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Belbeuf :
Le rendement locatif brut indicatif à Belbeuf avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Belbeuf.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Belbeuf.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 645 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE CHATEAU | — | 440 000 € | 117 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 1A CHE DU SAINFOIN | 149 m² | 385 000 € | 2 584 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Local | 35 RUE DU PACIFIQUE | 71 m² | 165 000 € | 2 324 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Local | 4 RUE DU PACIFIQUE | 340 m² | 340 000 € | 1 000 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 41 RUE PASTEUR | 150 m² | 223 000 € | 1 487 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 30 RUE DU GUI | 165 m² | 548 800 € | 3 327 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 15 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 62 m² | 210 000 € | 3 388 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Local | 9001 LES ONDELLES | 1300 m² | 888 000 € | 684 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 15 RUE DES HAUTES VOIES | 127 m² | 261 250 € | 2 058 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 10 RTE DE FRANQUEVILLE ST PIERRE | 90 m² | 246 850 € | 2 743 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belbeuf — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Belbeuf
85 m²
7,7/10155 000 €
85 m²
7,7/10155 000 €
121 m²
7,7/10239 000 €
250 m²
7,6/10440 000 €
180 m²
7,2/10399 000 €