Rendement locatif · 43590
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beauzac (43590)
À Beauzac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 5,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 116 € | 243 €/mois | 4,8 % |
| T2 | 42 m² | 116 676 € | 399 €/mois | 4,1 % |
| T3 | 62 m² | 172 236 € | 526 €/mois | 3,7 % |
| T4 | 85 m² | 236 130 € | 664 €/mois | 3,4 % |
| Maison | 95 m² | 153 045 € | 717 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beauzac : taxe foncière à 37,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA VALETTE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES COTES | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9010 RUE DE LA LOIRE | 22 m² | 30 000 € | 1 364 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | GARAY DE LA CHAUD | — | 1 200 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA GROULEYRE | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA VALETTE | — | 350 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 502 RTE DE GRAND | 85 m² | 125 000 € | 1 471 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 36 RUE DU COMMUNAL | 44 m² | 126 000 € | 2 864 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DU FAUBOURG | 65 m² | 135 500 € | 2 085 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | 9010 RUE DE LA LOIRE | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beauzac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
775 m²
6,7/1024 000 €
69 m²
6,5/10107 000 €
40 m²
6,2/1064 500 €
90 m²
6,2/10125 000 €
203 m²
6,0/10258 000 €