Investir · 43590
Rendement, marché et risques à Beauzac (43590)
Faut-il investir à Beauzac ? Prix médian 2 778 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beauzac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 778 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 611 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Beauzac en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beauzac :
Le rendement locatif brut indicatif à Beauzac avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beauzac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beauzac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 778 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA VALETTE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES COTES | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9010 RUE DE LA LOIRE | 22 m² | 30 000 € | 1 364 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | GARAY DE LA CHAUD | — | 1 200 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA GROULEYRE | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA VALETTE | — | 350 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 502 RTE DE GRAND | 85 m² | 125 000 € | 1 471 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 36 RUE DU COMMUNAL | 44 m² | 126 000 € | 2 864 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DU FAUBOURG | 65 m² | 135 500 € | 2 085 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | 9010 RUE DE LA LOIRE | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beauzac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~35 biens passent le seuil chaque semaine à Beauzac
775 m²
6,7/1024 000 €
69 m²
6,5/10107 000 €
40 m²
6,2/1064 500 €
90 m²
6,2/10125 000 €
203 m²
6,0/10258 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beauzac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.