Investir · 85230
Rendement, marché et risques à Beauvoir-sur-Mer (85230)
Faut-il investir à Beauvoir-sur-Mer ? Prix médian 3 283 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beauvoir-sur-Mer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 283 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 000 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Beauvoir-sur-Mer en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beauvoir-sur-Mer :
Le rendement locatif brut indicatif à Beauvoir-sur-Mer avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beauvoir-sur-Mer.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beauvoir-sur-Mer.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 283 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LES VIGNAIRES | — | 21 000 € | 42 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE FIEF DE JUSTICE | — | 70 000 € | 140 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 28A RUE DE NANTES | 99 m² | 220 000 € | 2 223 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES BLANCHES | — | 20 000 € | 3 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES SEIZE VINGT | — | 1 042 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 18 RTE DES OSTREICULTEURS | 78 m² | 239 300 € | 3 068 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 26 RUE DU PORT | 505 m² | 490 000 € | 971 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DE CHANTEMERLE | 90 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 37 CHE DE LA CHEVRE | 90 m² | 225 000 € | 2 500 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5827 LA BOURINE | 96 m² | 160 000 € | 1 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beauvoir-sur-Mer — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Beauvoir-sur-Mer
293 m²
7,4/10435 000 €
80 m²
7,3/10170 000 €
103 m²
7,3/10209 000 €
320 m²
7,2/10428 000 €
41 m²
7,2/1089 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beauvoir-sur-Mer. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.