Rendement locatif · 80630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beauval (80630)
À Beauval, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 99 655 € | 767 €/mois | 9,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beauval : taxe foncière à 53,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE L EGLISE | 84 m² | 158 000 € | 1 881 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 133 RUE DE CREQUI | 98 m² | 225 000 € | 2 296 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 18 CHE DES AVESNES | 95 m² | 79 500 € | 837 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 37 RTE NATIONALE | 178 m² | 164 450 € | 924 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DES PRIEURS | 61 m² | 50 000 € | 820 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 15 RUE COMMANDEUR | 86 m² | 114 000 € | 1 326 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | AU FOSSE DU MILIEU | — | 48 498 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 9002 RTE DE DOULLENS | 93 m² | 130 000 € | 1 398 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 12B RUE DU CHATEAU D EAU | 100 m² | 210 250 € | 2 103 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 37 RUE PIERRE VILLAIN | 64 m² | 85 000 € | 1 329 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beauval — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
187 m²
7,0/10449 000 €
64 m²
6,9/10140 000 €
490 m²
6,8/101 190 000 €
81 m²
6,7/1094 000 €
132 m²
6,7/10365 000 €