Investir · 80630
Rendement, marché et risques à Beauval (80630)
Faut-il investir à Beauval ? Prix médian 1 049 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beauval et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 049 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Beauval en 2023
Rendement brut
12,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beauval :
Le rendement locatif brut indicatif à Beauval avoisine 12,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beauval.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beauval.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 049 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE L EGLISE | 84 m² | 158 000 € | 1 881 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 133 RUE DE CREQUI | 98 m² | 225 000 € | 2 296 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 18 CHE DES AVESNES | 95 m² | 79 500 € | 837 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 37 RTE NATIONALE | 178 m² | 164 450 € | 924 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DES PRIEURS | 61 m² | 50 000 € | 820 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 15 RUE COMMANDEUR | 86 m² | 114 000 € | 1 326 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | AU FOSSE DU MILIEU | — | 48 498 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 9002 RTE DE DOULLENS | 93 m² | 130 000 € | 1 398 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 12B RUE DU CHATEAU D EAU | 100 m² | 210 250 € | 2 103 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 37 RUE PIERRE VILLAIN | 64 m² | 85 000 € | 1 329 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beauval — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Beauval
187 m²
7,0/10449 000 €
64 m²
6,9/10140 000 €
490 m²
6,8/101 190 000 €
81 m²
6,7/1094 000 €
132 m²
6,7/10365 000 €