Rendement locatif · 38270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beaurepaire (38270)
À Beaurepaire, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 8,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 038 € | 269 €/mois | 8,5 % |
| T2 | 42 m² | 72 618 € | 443 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 107 198 € | 584 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 146 965 € | 737 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 202 065 € | 867 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beaurepaire : taxe foncière à 36,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1130 LE POULET | 89 m² | 336 000 € | 3 776 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE CHAMPOLLION | 48 m² | 169 100 € | 3 523 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 46 AV CHARLES DE GAULLE | 260 m² | 370 000 € | 1 424 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 86 AV VICTOR HUGO | 56 m² | 61 210 € | 1 094 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 22 RTE DE MARCOLLIN | 92 m² | 186 500 € | 2 028 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 455L RTE DE VIENNE | 88 m² | 221 000 € | 2 512 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | COMBALON | — | 72 000 € | 72 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 8 PL DU JEU DE PAUME | 53 m² | 263 500 € | 4 972 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE COTEAU | — | 78 000 € | 68 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 455D RTE DE VIENNE | 114 m² | 230 000 € | 2 018 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaurepaire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
161 m²
7,3/10219 000 €
1862 m²
7,0/1055 000 €
148 m²
7,0/10249 755 €
148 m²
7,0/10249 000 €
112 m²
7,0/10163 718 €