Investir · 38270
Rendement, marché et risques à Beaurepaire (38270)
Faut-il investir à Beaurepaire ? Prix médian 1 729 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beaurepaire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 729 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 127 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Beaurepaire en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beaurepaire :
Le rendement locatif brut indicatif à Beaurepaire avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beaurepaire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beaurepaire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 729 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1130 LE POULET | 89 m² | 336 000 € | 3 776 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE CHAMPOLLION | 48 m² | 169 100 € | 3 523 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 46 AV CHARLES DE GAULLE | 260 m² | 370 000 € | 1 424 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 86 AV VICTOR HUGO | 56 m² | 61 210 € | 1 094 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 22 RTE DE MARCOLLIN | 92 m² | 186 500 € | 2 028 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 455L RTE DE VIENNE | 88 m² | 221 000 € | 2 512 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | COMBALON | — | 72 000 € | 72 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 8 PL DU JEU DE PAUME | 53 m² | 263 500 € | 4 972 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE COTEAU | — | 78 000 € | 68 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 455D RTE DE VIENNE | 114 m² | 230 000 € | 2 018 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaurepaire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Beaurepaire
161 m²
7,3/10219 000 €
1862 m²
7,0/1055 000 €
148 m²
7,0/10249 755 €
148 m²
7,0/10249 000 €
112 m²
7,0/10163 718 €