Rendement locatif · 63116
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beauregard-l'Évêque (63116)
À Beauregard-l'Évêque, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 157 415 € | 881 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beauregard-l'Évêque : taxe foncière à 33,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA COUDIARCHE | 74 m² | 95 000 € | 1 284 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE LOT NORD | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | SOUS ORIENT | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DU PETIT CHARMAGNAT | 70 m² | 226 590 € | 3 237 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DU CHARMAGNAT | 80 m² | 126 600 € | 1 583 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 28 CHE DU BOIS LA RICHOUNE | 109 m² | 290 900 € | 2 669 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | PRADE PREMIERE NORD | — | 13 000 € | 2 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA COTE PAREILLE | 100 m² | 103 000 € | 1 030 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 18 CHE DE VIGNOUX | 166 m² | 458 000 € | 2 760 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA MOTTE | 82 m² | 179 000 € | 2 183 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beauregard-l'Évêque — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
76 m²
5,4/10145 000 €