Investir · 86130
Rendement, marché et risques à Beaumont Saint-Cyr (86130)
Faut-il investir à Beaumont Saint-Cyr ? Prix médian 1 460 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beaumont Saint-Cyr et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 460 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Beaumont Saint-Cyr en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beaumont Saint-Cyr :
Le rendement locatif brut indicatif à Beaumont Saint-Cyr avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beaumont Saint-Cyr.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beaumont Saint-Cyr.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 460 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaumont Saint-Cyr — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Beaumont Saint-Cyr
205 m²
7,0/10273 500 €
205 m²
7,0/10273 500 €
2350 m²
7,0/1030 000 €
66 m²
6,9/1086 000 €
2350 m²
6,9/1029 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES RENARDIERES | — | 28 000 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU CALVAIRE | 54 m² | 60 614 € | 1 123 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | SUPPLICE | — | 11 000 € | 8 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | SUPPLICE | — | 13 000 € | 8 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | L ETAMPE | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES MARAIS ROBERT | — | 500 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LONGEVE | — | 4 000 € | 8 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES MAREILLES | — | 2 167 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 1B RUE DE LA CROIX BOURDON | 124 m² | 240 000 € | 1 936 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 18 ALL DU CLOS BUREAU | 115 m² | 185 000 € | 1 609 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beaumont Saint-Cyr. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.