Rendement locatif · 84190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beaumes-de-Venise (84190)
À Beaumes-de-Venise, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 56 980 € | 325 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 108 780 € | 534 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 160 580 € | 704 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 220 150 € | 888 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 202 540 € | 965 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beaumes-de-Venise : taxe foncière à 40,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 9044F LA VARAILLONE | 167 m² | 607 645 € | 3 639 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 6024F PIBELON | 101 m² | 363 375 € | 3 598 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | TALABOT | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 5422 RUE DE L HOSPICE | 75 m² | 154 000 € | 2 054 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 5134 RTE DE SAINT VERAN | 106 m² | 172 050 € | 1 624 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 996 AV RASPAIL | 87 m² | 351 200 € | 4 037 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 132 RTE DE SAINT VERAN | 38 m² | 180 000 € | 4 737 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 5594 LE PASQUIER | 53 m² | 52 000 € | 982 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | PAYARD | — | 19 000 € | 5 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5987 LES COTES | 140 m² | 573 000 € | 4 093 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaumes-de-Venise — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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