Investir · 84190
Rendement, marché et risques à Beaumes-de-Venise (84190)
Faut-il investir à Beaumes-de-Venise ? Prix médian 2 590 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beaumes-de-Venise et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 590 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 132 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Beaumes-de-Venise en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beaumes-de-Venise :
Le rendement locatif brut indicatif à Beaumes-de-Venise avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beaumes-de-Venise.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beaumes-de-Venise.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 590 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 9044F LA VARAILLONE | 167 m² | 607 645 € | 3 639 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 6024F PIBELON | 101 m² | 363 375 € | 3 598 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | TALABOT | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 5422 RUE DE L HOSPICE | 75 m² | 154 000 € | 2 054 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 5134 RTE DE SAINT VERAN | 106 m² | 172 050 € | 1 624 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 996 AV RASPAIL | 87 m² | 351 200 € | 4 037 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 132 RTE DE SAINT VERAN | 38 m² | 180 000 € | 4 737 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 5594 LE PASQUIER | 53 m² | 52 000 € | 982 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | PAYARD | — | 19 000 € | 5 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5987 LES COTES | 140 m² | 573 000 € | 4 093 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaumes-de-Venise — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~38 biens passent le seuil chaque semaine à Beaumes-de-Venise
78 m²
7,3/10148 000 €
100 m²
7,3/10185 000 €
97 m²
7,3/10159 900 €
75 m²
7,2/10109 000 €
85 m²
7,1/10155 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beaumes-de-Venise. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.