Investir · 63570
Rendement, marché et risques à Beaulieu (63570)
Faut-il investir à Beaulieu ? Prix médian 1 882 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beaulieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 882 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Beaulieu en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beaulieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Beaulieu avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beaulieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beaulieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 882 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Maison | 43 RTE DE CHARBONNIER | 212 m² | 218 380 € | 1 031 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 2 RLE DE LA BOULANGERIE | 67 m² | 49 000 € | 732 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | CHAMP DU CHENE | — | 26 463 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LA GARDE | — | 15 240 € | 6 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | BEAULIEU OUEST | — | 12 000 € | 20 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 4 RTE DES PRES | 99 m² | 185 000 € | 1 869 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | BEAULIEU | — | 3 500 € | 8 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 45 RTE DE CHARBONNIER | 123 m² | 233 000 € | 1 895 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | BEAULIEU | — | 9 000 € | 40 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 3 RTE DES PRES | 87 m² | 178 470 € | 2 052 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaulieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Beaulieu
100 m²
7,8/1035 000 €
70 m²
7,7/1030 000 €
260 m²
7,5/10540 000 €
264 m²
7,3/10399 900 €
70 m²
7,2/1039 000 €