Rendement locatif · 43800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beaulieu (43800)
À Beaulieu, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 154 565 € | 592 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beaulieu : taxe foncière à 40,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 70 RTE DU REGARD | 93 m² | 150 000 € | 1 613 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA GARNASSETTE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES CHAREYRES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 9006 RUE DES PRAS MAURY | 149 m² | 234 200 € | 1 572 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA GERLE | — | 972 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5134 ADIAC | 140 m² | 282 810 € | 2 021 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | RAND | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | TRAMAFONS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 2509 RTE DE JABRUZAC | 72 m² | 138 000 € | 1 917 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 415 RUE DU VIEUX BOURG | 70 m² | 123 950 € | 1 771 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaulieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
7,8/1035 000 €
70 m²
7,7/1030 000 €
260 m²
7,5/10540 000 €
264 m²
7,3/10399 900 €
70 m²
7,2/1039 000 €