Investir · 43800
Rendement, marché et risques à Beaulieu (43800)
Faut-il investir à Beaulieu ? Prix médian 1 627 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beaulieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 627 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Beaulieu en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beaulieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Beaulieu avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beaulieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beaulieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 627 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 70 RTE DU REGARD | 93 m² | 150 000 € | 1 613 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA GARNASSETTE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES CHAREYRES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 9006 RUE DES PRAS MAURY | 149 m² | 234 200 € | 1 572 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA GERLE | — | 972 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5134 ADIAC | 140 m² | 282 810 € | 2 021 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | RAND | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | TRAMAFONS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 2509 RTE DE JABRUZAC | 72 m² | 138 000 € | 1 917 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 415 RUE DU VIEUX BOURG | 70 m² | 123 950 € | 1 771 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaulieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Beaulieu
100 m²
7,8/1035 000 €
70 m²
7,7/1030 000 €
260 m²
7,5/10540 000 €
264 m²
7,3/10399 900 €
70 m²
7,2/1039 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beaulieu. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.