Rendement locatif · 30300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beaucaire (30300)
À Beaucaire, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 11,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 778 € | 297 €/mois | 11,6 % |
| T2 | 42 m² | 58 758 € | 489 €/mois | 10,0 % |
| T3 | 62 m² | 86 738 € | 645 €/mois | 8,9 % |
| T4 | 85 m² | 118 915 € | 813 €/mois | 8,2 % |
| Maison | 95 m² | 219 925 € | 951 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beaucaire : taxe foncière à 50,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LES PASSERONS | — | 43 876 € | 2 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES PATIS-SUD | — | 130 064 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | CLOS DE VEGERE ET D ICARD | — | 128 285 € | 2 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 13B RUE ROGER SALENGRO | 64 m² | 51 900 € | 811 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 163 CHE DE LA FONTAINE DU ROY | 200 m² | 185 000 € | 925 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE BARBES | 66 m² | 62 000 € | 940 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE EUGENE VIGNE | 106 m² | 100 000 € | 944 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 17Q IMP DES ALOUETTES | 43 m² | 79 570 € | 1 851 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 4 IMP N 4 RUE EMILE JAMAIS | 26 m² | 24 500 € | 943 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 4B RUE DE L HOTEL DE VILLE | 66 m² | 74 900 € | 1 135 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaucaire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
87 m²
6,4/10270 000 €
80 m²
6,4/10285 000 €
63 m²
6,4/10209 900 €
144 m²
6,4/10490 000 €
90 m²
6,4/10298 000 €