Rendement locatif · 72200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bazouges Cré sur Loir (72200)
À Bazouges Cré sur Loir, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,8 % à 10,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Bazouges Cré sur Loir et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 776 € | 241 €/mois | 10,1 % |
| T2 | 42 m² | 54 936 € | 397 €/mois | 8,7 % |
| T3 | 62 m² | 81 096 € | 523 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 111 180 € | 660 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 120 460 € | 680 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bazouges Cré sur Loir : taxe foncière à 46,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bazouges Cré sur Loir — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
238 m²
6,9/10232 856 €
238 m²
6,9/10232 800 €
258 m²
6,7/10269 900 €
186 m²
6,3/10228 800 €
78 m²
6,2/1057 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Local | 5606 CHATEAU DE MARIGNE | 200 m² | 68 925 € | 345 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DE LA NOUE | 240 m² | 138 000 € | 575 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDS PRES | — | 4 100 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | PRES DU GUE BESNARD | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES CHAUMES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA JARRIERE | 124 m² | 250 000 € | 2 017 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 2 ALL DU MOULIN | 154 m² | 390 000 € | 2 533 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES GRANDS CHAMPS CRE | 100 m² | 156 000 € | 1 560 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 38 RUE DU MAINE | 99 m² | 190 000 € | 1 920 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | CHAMP CHAUVIN | — | 5 000 € | 2 €/m² |