Investir · 85130
Rendement, marché et risques à Bazoges-en-Paillers (85130)
Faut-il investir à Bazoges-en-Paillers ? Prix médian 1 385 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bazoges-en-Paillers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 385 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Bazoges-en-Paillers en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bazoges-en-Paillers :
Le rendement locatif brut indicatif à Bazoges-en-Paillers avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bazoges-en-Paillers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bazoges-en-Paillers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 385 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bazoges-en-Paillers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Bazoges-en-Paillers
230 m²
6,9/10249 900 €
230 m²
6,9/10271 700 €
192 m²
6,8/10149 800 €
112 m²
6,5/10159 870 €
93 m²
5,9/10151 925 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 36 LA BROSSE | 42 m² | 34 000 € | 810 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 1C RUE DE BEL AIR | — | 175 000 € | 681 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | 3 LES RANCUNELIERES | — | 85 000 € | 22 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DES ACACIAS | 95 m² | 220 000 € | 2 316 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 41 RUE DE LA VENDEE | 132 m² | 256 212 € | 1 941 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 8B RUE D ANJOU | 101 m² | 195 000 € | 1 931 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 550 € | 5 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DU CHATEAU | 113 m² | 198 550 € | 1 758 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 66 RUE DE LA VENDEE | 144 m² | 235 000 € | 1 632 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 1 RUE GRAND RUE | 65 m² | 110 376 € | 1 699 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bazoges-en-Paillers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.