Rendement locatif · 45210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bazoches-sur-le-Betz (45210)
À Bazoches-sur-le-Betz, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 86 450 € | 781 €/mois | 10,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bazoches-sur-le-Betz : taxe foncière à 40,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 16 AV DES BOULEAUX | 158 m² | 290 000 € | 1 836 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 199 LES ETANGS DE BEON | 110 m² | 151 000 € | 1 373 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 25 000 € | 22 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 330 LES ETANGS DE BEON | 73 m² | 102 860 € | 1 410 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 242 LES ETANGS DE BEON | 75 m² | 144 600 € | 1 928 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5 AV DES ETANGS | 75 m² | 80 000 € | 1 067 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DU MIDI | 55 m² | 20 000 € | 364 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 197 LES ETANGS DE BEON | 63 m² | 116 800 € | 1 854 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 389 LES ETANGS DE BEON | 54 m² | 60 000 € | 1 112 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 17 AV DES CHENES | 160 m² | 199 000 € | 1 244 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bazoches-sur-le-Betz — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2395 m²
7,0/1020 000 €
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