Investir · 45210
Rendement, marché et risques à Bazoches-sur-le-Betz (45210)
Faut-il investir à Bazoches-sur-le-Betz ? Prix médian 910 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bazoches-sur-le-Betz et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
910 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Bazoches-sur-le-Betz en 2023
Rendement brut
11,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bazoches-sur-le-Betz :
Le rendement locatif brut indicatif à Bazoches-sur-le-Betz avoisine 11,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bazoches-sur-le-Betz.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bazoches-sur-le-Betz.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (910 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 16 AV DES BOULEAUX | 158 m² | 290 000 € | 1 836 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 199 LES ETANGS DE BEON | 110 m² | 151 000 € | 1 373 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 25 000 € | 22 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 330 LES ETANGS DE BEON | 73 m² | 102 860 € | 1 410 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 242 LES ETANGS DE BEON | 75 m² | 144 600 € | 1 928 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5 AV DES ETANGS | 75 m² | 80 000 € | 1 067 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DU MIDI | 55 m² | 20 000 € | 364 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 197 LES ETANGS DE BEON | 63 m² | 116 800 € | 1 854 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 389 LES ETANGS DE BEON | 54 m² | 60 000 € | 1 112 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 17 AV DES CHENES | 160 m² | 199 000 € | 1 244 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bazoches-sur-le-Betz — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Bazoches-sur-le-Betz
2395 m²
7,0/1020 000 €
1000 m²
5,8/101 190 000 €
180 m²
5,7/10218 000 €
93 m²
5,5/10113 000 €
148 m²
5,4/10147 660 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bazoches-sur-le-Betz. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.