Investir · 65460
Rendement, marché et risques à Bazet (65460)
Faut-il investir à Bazet ? Prix médian 1 200 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bazet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 200 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 575 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Bazet en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bazet :
Le rendement locatif brut indicatif à Bazet avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bazet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bazet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 200 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA MOISSON | 94 m² | 215 800 € | 2 296 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 22 LOT LES ROSIERS | 86 m² | 135 000 € | 1 570 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 7 RUE NOEL BERGERO | 87 m² | 220 000 € | 2 529 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | L ESPIADETE | — | 70 000 € | 70 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Appartement | 5B LOT LES ROSIERS | 67 m² | 130 000 € | 1 941 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 3 IMP DU PIBOULET | 115 m² | 264 550 € | 2 301 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 5373 RUE DE L ADOUR | 81 m² | 131 500 € | 1 624 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 23 LOT LES ROSIERS | 74 m² | 140 000 € | 1 892 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Appartement | 5060 COYES | 45 m² | 125 000 € | 2 778 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Appartement | 5373 RUE DE L ADOUR | 47 m² | 72 000 € | 1 532 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bazet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Bazet
248 m²
6,0/10312 000 €
110 m²
5,7/10134 000 €
126 m²
5,7/10149 000 €
133 m²
5,6/10242 000 €
140 m²
5,5/10211 000 €