Rendement locatif · 10310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bayel (10310)
À Bayel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 83 790 € | 597 €/mois | 8,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bayel : taxe foncière à 39,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 oct. 2025 | Maison | 19 RUE GEN DE GAULLE | 60 m² | 55 000 € | 917 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 30 RUE DIVISION LECLERC | 131 m² | 89 000 € | 680 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 3 RUE MAZZOLAY | 112 m² | 62 000 € | 554 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 26 RUE DE VERDUN | 93 m² | 115 000 € | 1 237 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LES AJEUX | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 14 juin 2025 | Maison | 4 PL GEN DE GAULLE | 125 m² | 108 000 € | 864 €/m² |
| 2 mai 2025 | Terrain | LES AJEUX | — | 400 € | 2 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA TUILERIE | 46 m² | 105 000 € | 2 283 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 8 VC D ARGIVAUX | 163 m² | 290 000 € | 1 780 €/m² |
| 28 sept. 2024 | Maison | 8 LA BELLE IDEE | 120 m² | 110 000 € | 917 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bayel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2515 m²
5,8/1033 000 €
100 m²
4,9/10192 000 €
151 m²
4,7/10215 000 €
119 m²
4,5/10126 000 €
119 m²
4,5/10120 000 €