Investir · 10310
Rendement, marché et risques à Bayel (10310)
Faut-il investir à Bayel ? Prix médian 882 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bayel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
882 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Bayel en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bayel :
Le rendement locatif brut indicatif à Bayel avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bayel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bayel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (882 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 oct. 2025 | Maison | 19 RUE GEN DE GAULLE | 60 m² | 55 000 € | 917 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 30 RUE DIVISION LECLERC | 131 m² | 89 000 € | 680 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 3 RUE MAZZOLAY | 112 m² | 62 000 € | 554 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 26 RUE DE VERDUN | 93 m² | 115 000 € | 1 237 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LES AJEUX | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 14 juin 2025 | Maison | 4 PL GEN DE GAULLE | 125 m² | 108 000 € | 864 €/m² |
| 2 mai 2025 | Terrain | LES AJEUX | — | 400 € | 2 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA TUILERIE | 46 m² | 105 000 € | 2 283 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 8 VC D ARGIVAUX | 163 m² | 290 000 € | 1 780 €/m² |
| 28 sept. 2024 | Maison | 8 LA BELLE IDEE | 120 m² | 110 000 € | 917 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bayel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Bayel
2515 m²
5,8/1033 000 €
100 m²
4,9/10192 000 €
151 m²
4,7/10215 000 €
119 m²
4,5/10126 000 €
119 m²
4,5/10120 000 €