Rendement locatif · 73000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bassens (73000)
À Bassens, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,9 % à 5,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 80 938 € | 394 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 154 518 € | 647 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 228 098 € | 853 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 312 715 € | 1 076 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 420 850 € | 1 016 €/mois | 2,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bassens : taxe foncière à 44,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DU PENEY | 87 m² | 270 000 € | 3 104 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE SIMONE VEIL | 54 m² | 222 000 € | 4 112 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | PRE SANS PIERRE | — | 30 000 € | 27 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 4 SQ DES FLORALIES | 52 m² | 151 000 € | 2 904 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 275 RUE DE LA MARTINIERE | 73 m² | 155 000 € | 2 124 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 25 CHE DE LA RIVIERE | 210 m² | 842 200 € | 4 011 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | MARTINETTE | — | 210 000 € | 248 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 216 RUE ARTHUR HAULOTTE | 66 m² | 244 000 € | 3 697 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 288 RUE GEORGES LAMARQUE | 58 m² | 329 633 € | 5 684 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE PLAT | — | 209 000 € | 290 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bassens — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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