Investir · 33530
Rendement, marché et risques à Bassens (33530)
Faut-il investir à Bassens ? Prix médian 2 821 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bassens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 821 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 831 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians à Bassens en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bassens :
Le rendement locatif brut indicatif à Bassens avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bassens.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bassens.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 821 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA ROSERAIE | 88 m² | 231 000 € | 2 625 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 20 RUE DU MAL LATTRE DE TASSIGNY | — | 205 000 € | 229 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 16 RUE L'EOLIENNE | 123 m² | 320 000 € | 2 602 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 11 RUE ADRIEN PLANQUE | 127 m² | 309 050 € | 2 434 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 AV PASTEUR | 56 m² | 207 000 € | 3 697 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 40 RUE MAURICE TOUTAUD | 124 m² | 305 000 € | 2 460 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | IMP MANON CORMIER | — | 3 780 € | 35 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 46 AV DE LA REPUBLIQUE | 46 m² | 143 000 € | 3 109 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 12 CHE DE LA BARRE | 57 m² | 125 000 € | 2 193 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 20 AV LAMARTINE | 374 m² | 569 700 € | 1 524 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bassens — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bassens
84 m²
7,9/10219 500 €
84 m²
7,7/10229 000 €
196 m²
7,5/10415 000 €
140 m²
7,5/10250 000 €
100 m²
7,5/10279 000 €