Rendement locatif · 34290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bassan (34290)
À Bassan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 8,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Bassan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 708 € | 332 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 92 988 € | 546 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 137 268 € | 719 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 188 190 € | 907 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 234 935 € | 889 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bassan : taxe foncière à 48,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bassan (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bassan.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE DE LA POSTE | 38 m² | 81 500 € | 2 145 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 PL DE LA SAINT JEAN | 83 m² | 88 000 € | 1 061 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 17 IMP DU CLOS DE LA LOUIRE | 107 m² | 245 000 € | 2 290 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 31 RUE DU CARIGNAN | 115 m² | 227 000 € | 1 974 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LABICARIE | — | 11 000 € | 39 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Local | 6 RUE DE LA POSTE | 140 m² | 70 000 € | 500 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LABICARIE | — | 12 000 € | 43 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DES TRAISORS | 92 m² | 318 115 € | 3 458 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 14 RUE DE L'ENCLOS DES VIGNES | 76 m² | 180 370 € | 2 374 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | MANSE | — | 18 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bassan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
66 m²
6,1/10116 000 €
75 m²
6,0/10140 000 €
230 m²
5,6/10218 000 €
90 m²
5,4/10169 970 €
37 m²
5,3/1087 000 €