Investir · 34290
Rendement, marché et risques à Bassan (34290)
Faut-il investir à Bassan ? Prix médian 2 214 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bassan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 214 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 473 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Bassan en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bassan :
Le rendement locatif brut indicatif à Bassan avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bassan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bassan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 214 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE DE LA POSTE | 38 m² | 81 500 € | 2 145 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 PL DE LA SAINT JEAN | 83 m² | 88 000 € | 1 061 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 17 IMP DU CLOS DE LA LOUIRE | 107 m² | 245 000 € | 2 290 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 31 RUE DU CARIGNAN | 115 m² | 227 000 € | 1 974 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LABICARIE | — | 11 000 € | 39 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Local | 6 RUE DE LA POSTE | 140 m² | 70 000 € | 500 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LABICARIE | — | 12 000 € | 43 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DES TRAISORS | 92 m² | 318 115 € | 3 458 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 14 RUE DE L'ENCLOS DES VIGNES | 76 m² | 180 370 € | 2 374 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | MANSE | — | 18 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bassan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bassan
66 m²
6,1/10116 000 €
75 m²
6,0/10140 000 €
230 m²
5,6/10218 000 €
90 m²
5,4/10169 970 €
37 m²
5,3/1087 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bassan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.