Rendement locatif · 43210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bas-en-Basset (43210)
À Bas-en-Basset, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 5,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Bas-en-Basset et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 766 € | 223 €/mois | 5,2 % |
| T2 | 42 m² | 98 826 € | 367 €/mois | 4,5 % |
| T3 | 62 m² | 145 886 € | 484 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 200 005 € | 611 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 218 025 € | 753 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bas-en-Basset : taxe foncière à 39,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bas-en-Basset (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bas-en-Basset.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | 21 CHE DU PRIEURE | — | 130 000 € | 112 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 RTE DU VERT | 95 m² | 274 000 € | 2 885 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE GARAY | — | 67 500 € | 48 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 5 000 € | 114 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 6 CHE DE LA ROCHE PLATE | 132 m² | 304 400 € | 2 307 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 16 LOT DES ALLORS | 63 m² | 162 000 € | 2 572 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 8B RTE DE BASSET | 90 m² | 110 000 € | 1 223 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 28 RUE DU CUERQ | 54 m² | 28 000 € | 519 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES AITRAIS | — | 1 202 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | 39 RTE DE BEAUZAC | — | 100 000 € | 123 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bas-en-Basset — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
6,5/10245 000 €
818 m²
6,4/1090 000 €
171 m²
6,3/10269 000 €
171 m²
6,3/10259 000 €
854 m²
6,2/10110 000 €